خبراء: انتقال البيع على الخارطة إلى «الإسكان» تنظيم للعقار

ttttt

ثمّن خبراء في القطاع العقاري، انتقال نشاط البيع على الخارطة إلى وزارة الإسكان، بأنه سينظم القطاع بالكامل. وأكد عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة لـ»المدينة»، أن محدودية مبيعات مشروعات البيع على الخارطة والتي اقرتها وزارة التجارة بلائحتها التنظيمية، تعود لأسباب عدة أهمها القضايا المرفوعة والمنظورة لدى المحاكم الشرعية، بسبب مخالفة المطورين العقاريين لرخص البناء الحاصلين عليها من الأمانات في المناطق، بموجب المخططات التي لديهم طمعا في زيادة مساحة الوحدة، وبالتالي زيادة القيمة النقدية على المواطن، وقال: إن المنتج الذي يقدمه المطورون منتج رديء، وأدوات البناء المستخدمة رديئة؛ ما جعل كثير من المواطنين الذين سبق أن حصلوا على وحدات من خلال المطورين العقاريين يكتشفون عيوب هذه الوحدات، ونرجو أن تتحسن منتجات المطورين العقاريين، بعد أن انتقلت مهام البيع على الخارطة إلى وزارة الإسكان. وأضاف: إن عددًا كبيرًا من المبيعات وخاصة في منطقة مكة كانت بلا صكوك، ويجب أن تكون هناك آلية تسهل على المواطن أن يفرغ الوحدة بشكل سليم، وعلى الدولة أن تضمن الجودة في المنتج، لأن هناك محاسبًا قانونيًا ومهندسًا استشاريًا يتابع مراحل البناء، وهما شريكان مع المطور العقاري في إنجاز وحدة سكنية عالية الجودة، زائدا وزارة التجارة وهي الجهة الحكومية المتابعة لهذه المشروعات، بحيث لا يستطيع المطور العقاري الإخفاق في عمله، وبالتالي نحصل على وحدات ذات جودة عالية ونقضي على الفساد في التعمير، وهذه هي الحاجة التي دعت للبيع على الخارطة، كما أتمنى أن يفعَّل نظام التأجير المنتهي بالتمليك، وهذا الأمر تحديدًا قد يدفع كثيرًا من المطورين إلى إنتاج وحدات عالية الجودة على مدى 20 عامًا وأكثر، وبالتالي نصبح أمام منتج لا يستطيع احد التلاعب فيه بشكل أو بآخر. من جهته قال لـ»المدينة» خالد بارشيد رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية: إن مهام البيع على الخارطة مع وزارة الإسكان ستسهل إجراءات وتفعيل نظام البيع على الخارطة وتعطيه زخما، لأن السوق العقارية تحتاج إلى تنظيم ومتابعة وتشجيع المطورين العقاريين للبيع على الخارطة، وكل هذه التنظيمات متى ما كانت تحت مظلة الإسكان فإنها من الأمور المهمة بالنسبة لها لزيادة المعروض العقاري على المطلوب حاليا، وأعتقد أنه ستكون هناك إجراءات لدعم المطورين للدخول مع المواطنين للبيع على الخارطة، لزيادة عمليات العرض والمعادلة بين العرض والطلب؛ ما يجعل أيضا أسعار الوحدات تنخفض تدريجيًا.