إيجارات شمال وغرب جدة ... ثابتة

logo-trim

أكد عقاريون لـ«عكاظ» أن أسعار إيجار العقارات بعد القرارات الحكومية الأخيرة باتت متفاوتة وتتجه للانخفاض، خصوصا في شرق وجنوب مدينة جدة، فيما لايزال الارتفاع مسيطرا على المناطق الغربية والشمالية. وبينوا أن السوق العقارية تشهد حالة من الركود على مدى أكثر من عامين، وأن تسليم وحدات سكنية للمواطنين من خلال وزارة الإسكان سيحدث خلخلة كبيرة في أسعار الإيجارات.وأشار العقاري خالد جمجوم إلى وجود تخوف لدى بعض العقاريين من انخفاض أسعار الإيجارات في بعض مناطق شرق أو جنوب جدة أو غيرها في الأيام القادمة.وقال: «أسعار التأجير في المولات الكبيرة والمواقع المميزة مازالت تحافظ على ثباتها بعيدا عن المتغيرات التي تحدث للسوق العقارية أو أي إجراءات تفرضها الجهات المختصة».وبين أن سوق شرق جدة العقارية تختلف عن الشمال، إذ أن السوق العقارية تعتمد على التوقعات أكثر مما تعتمد على حقيقة العرض والطلب التي هي العامل الرئيسي في تحديد الأسعار في كل سلع التجارة المحلية أو العالمية. من جهته, أوضح العقاري منصور أبو رياش أن إيجارات بعض المحلات التجارية أو السكنية انخفضت بنسبة بسيطة في شرق جدة؛ بسبب أنها الوجهة الثالثة للسكن أو الاستثمار بينما تعد أسعار الإيجار في شمال جدة ثابتة تقريبا كونها الوجهة الثانية للسكن أو الاستثمارات، وترتفع الأسعار في الوجهة الأولى في غرب جدة، حيث توجد تحركات سعرية متباينة في الإيجارات لعدة أسباب. وقال: «أسباب انخفاض الإيجارات في بعض المواقع إلى 10 % تقريبا يعتبر نتيجة للعرض والطلب، وأتوقع ارتفاع الأسعار بسبب عدم تسليم وزارة الإسكان لأي وحدات سكنية إلى الآن، أما أسعار العقار فمن الطبيعي انخفاضها بسبب الإجراءات الحكومية التي حدثت أخيرا».ولفت إلى أن وزارة الإسكان لو وزعت وحدات سكنية تصل من 50 إلى 100 ألف وحدة سكنية ستحدث خلخلة كبيرة في سوق العقار السكنية؛ نظرا لأن الغالبية العظمى من المتقدمين بطلباتهم للمساكن لدى الوزارة هم من المستأجرين