تسريع تشكيل لجان تقييم «البيضاء» في 3 مناطق
- mfazarabia
- 7 أغسطس 2016
- 2 دقيقة قراءة
كشف رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية خالد بارشيد لـ «عكاظ» أن وزارة الإسكان تتحرك في الوقت الحالي لتسريع عملية تشكيل لجان التقييم والاعتراضات والمخالفات والغرامات لتطبيق نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، بهدف تفعيل قرار المرحلة الأولى من الرسوم، التي تشمل 3 مناطق «الوسطى، الغربية، الشرقية».وأشار إلى أن المعلومات المتداولة إعلاميا تشير إلى أن الغرامات المالية المفروضة على الأراضي غير المسجلة قد تصل إلى 5% من قيمة الأرض.ورجح أن تعمد وزارة الإسكان لإعطاء صلاحيات للفروع في المناطق المختلفة، وأن فروعها بمناطق السعودية ستتولى مسؤولية اللجان المختلفة سواء التقييم أو الاعتراضات أو الغرامات.وذكر أن البنوك الوطنية تركز عمليات التمويل العقاري على الشركات المتعاقدة مع وزارة الإسكان لإنشاء وحدات سكنية، وأن عملية الحصول على التمويل اللازم ستكون أكثر سهولة من الشركات غير المتعاقدة مع الوزارة. وبين أن البنوك لا تتردد على الإطلاق في تقديم التمويل المالي؛ نظرا لوجود ضمانات من قبل وزارة الإسكان في عملية السداد، وأن البنوك الوطنية تتحفظ على التمويل العقاري للشركات التي لا تمتلك سجلات ائتمانية كبيرة، على غرار وجود مشاريع ضخمة لإنشاء وحدات سكنية مرتبطة بوزارة الإسكان.وقال: «البنوك الوطنية تتحفظ على تقديم التمويل العقاري للشركات غير المتعاقدة مع وزارة الإسكان لإنشاء وحدات سكنية أو مشاريع أخرى تابعة للدولة، كما أن المشكلة التي تحول دون سرعة الموافقة على طلبات التمويل العقاري تتمثل في عدم وجود ضمانات، وبالتالي فإن البنوك تسعى لضمان السداد قبل الإقدام على تقديم التمويل اللازم للشركات العقارية العاملة في السوق، كما أن عدم تفعيل نظام الرهن العقاري يشكل مشكلة حقيقية في قدرة البنوك على التوسع في عمليات التمويل العقاري».ولفت إلى أن البنوك ستعيد النظر في السياسة التحفظية الحالية تجاه الشركات العقارية غير المتعاقدة مع وزارة الإسكان، بمجرد تفعيل نظام الرهن العقاري، وأن عملية الموافقة على التمويل العقاري للشركات غير المتعاقدة مع وزارة الإسكان مرهونة بمدى العلاقة مع البنوك بالدرجة الأولى، وكذلك وجود سمعة ائتمانية جيدة لدى تلك
الشركات
تعليقات