الإسكان تقسم استثناءات مشاريع التطوير السكنية إلى 6 فئات

أنهت وزارة الإسكان أمس تحديد إجراءاتها

الرامية إلى تفعيل الأمر السامي القاضي باستثناء المشروعات المتصلة بالإسكان من اشتراطات البناء المتعلقة بتعدد الأدوار، والارتدادات، والمساحات، كذلك الخدمات العامة، تلبية لاحتياجات المستفيدين دون الإخلال بمتطلبات الأمن والسلامة في تلك المشروعات، حيث قسمت الاستثناءات على ست فئات بحسب مساحات الأراضي بداية بالفئة التي تبدأ من عشرة آلاف متر مربع وحتى 100 ألف متر مربع بزيادة لا تتجاوز 25 في المائة فيما تصل أعلى فئة للمساحات التي تبدأ من مليوني متر بزيادة تصل إلى 150 في المائة. وأوضحت وزارة الإسكان أن من أهم الإجراءات التي سيتم تطبيقها للحصول على موافقة الاستثناءات اقتصارها فقط على المشروعات المتصلة بالإسكان على النحو الموضح في الأمر السامي من تحديد لموقع المشروع بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني، ومساحة الموقع، وتحديد الطرق والشوارع المحيطة وعرضها وحالة ربط المشروع بشبكات النقل العام، كذلك استعمالات الأراضي المحيطة وتقديم مخطط تفصيلي للمشروع، موضحا فيه الاستعمالات المختلفة للمشروع (السكني، الخدمات العامة، الاستعمالات التجارية المساندة لخدمة سكان المشروع، الشوارع وعروضها، ممرات المشاة، مواقف السيارات، الأودية والشعاب إن وجدت في الموقع)، وارتفاعات المباني على أن تكون متدرجة وتنسجم مع المنطقة المحيطة بالمشروع، مع توضيح مواقع الدخول والخروج من وإلى المشروع. ويتطلب الحصول على استثناءات وزارة الإسكان إعداد دراسة مرورية متكاملة لتحديد المتطلبات المرورية المستقبلية داخل أرض المشروع والمناطق المجاورة، واستيفاء الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة فيما يخص اشتراطات الأمن والسلامة والمحافظة على خصوصية المجاورين، وكذلك تقديم دراسة هيدرولوجية وبدائل تصريف السيول لموقع المشروع ودراسة فحص التربة للموقع. وجاءت نسب الزيادة المستثناة من أنظمة وزارة الشؤون البلدية والقروية في مسطحات البناء لكل قطعة سكنية بالحد الأقصى كما يلي: المساحة الإجمالية لأرض المشروع (ألف م2) 10 - 100 (25 %) 101 - 200 (50 %) 201 - 500 (75 %)، 501 - 1000 (100 %) 1001 - 2000 (125 %)، أكثر من 2000 (150 %)

في سياق متصل عقدت وزارة الإسكان بالتعاون مع الهيئة السعودية للمهندسين ورش عمل بعنوان (تأهيل المكاتب الهندسية لنظام فرز الوحدات العقارية)، بحضور المكاتب الهندسية ذات الاختصاص بفرز الوحدات العقارية وعدد من شركات التطوير العقارية، وذلك في كل من الرياض والدمام وجدة. وتضمنت الورش شرحا لأنظمة ولوائح البرنامج وطريقة التسجيل في الموقع الإلكتروني لاتحاد الملاك وآليات الرقابة في مجال تنظيم خدمات إدارة المجمعات والمرافق، لتهيئة المكاتب الهندسية وشركات التطوير العقارية وتعريفها بالاشتراطات المطلوبة لتطبيق البرنامج، إضافة إلى توضيح مراحل سير العمل فيما يخص فرز الوحدات العقارية. بعدها أجاب المهندس ابن معمر على تساؤلات واستفسارات المشاركين حول البرنامج.

(صحيفة الإقتصادية )